동작구 수방사 사전청약하고 한강뷰 아파트 분양받자

국토교통부에서 주관하는 사전청약에 동작구 수방사 공공분양 일반형이 나왔습니다. 25평형 총 556 세대 중 244 세대를 사전분양한다는데요. 오늘은 동작구 수방사 사전청약해서 한강뷰 아파트 분양받는 방법에 대해서 안내드리겠습니다.

 

목차

 

 1. 동작구 수방사 관련 뉴스

 

연합뉴스에 나온 것처럼 공공분양주택 뉴홈의 두 번째 사전청약인 동작구 수방사는 한강변 역세권에 위치하여 입지가 뛰어나다는 평가를 받고 있습니다. 공공분양 일반형으로 공급되는 해당 아파트는 약 8.7억 원 정도에 분양될 예상이라고 합니다. 정확한 위치는 동작구 노량진동 154-7 일원이 되겠습니다. 더 자세한 내용은 아래 연합뉴스를 확인해 보시기 바랍니다.

 

한강변 공공분양 수방사부지 나왔다…'뉴홈' 두번째 사전청약 | 연합뉴스

 

 2. 동작구 수방사 사전청약 접수 개요 

 

• 일정 : 크게 특별공급 그리고 일반공급으로 나뉩니다. 특별공급은 6월 19일(월) ~ 6월 20일(화), 일반공급은 6월 21일(수) ~ 6월 22일(목)이 되겠으며 발표일은 7월 5일(수)입니다. 
• 예상 입주일 : 입주는 본청약 후 3년 이내로 수방사의 경우 본청약이 내년 9월로 예정되어 있으므로 2027년 9월 이내에 입주 가능할 것으로 예상됩니다.
• 사전청약은 누리집을 기본으로 하되 현장 방문의 경우 만 65세 이상 및 장애인 대상으로 하며 전화 예약 후 현장접수처 방문 접수 가능합니다.
• 아래 사진을 누르시면 사전청약 신청 사이트 (누리집) 바로 연결됩니다.

사전청약.kr-바로가기

 

3. 아파트 단지 배치도 및 타입별 평면도 

 

그럼 아파트 단지 배치도와 아파트 평면도에 대해서 예상해보겠습니다.

 

아파트 단지 배치도

 

59A, 그리고 59B로 나뉜   5동 101동부터 105동 중 103동까지로 예상되며 아파트 타입은 재개발 지역 구분도로 보건대 이 중 101동을 제외한 대부분의 집이 한강뷰가 보이지 않을까 예상됩니다. 특히 분양되지 않는 104동의 경우 63 빌딩이 좌측에 위치해 있어 불꽃축제를 충분히 집에서 감상할 수 있지 않을까 싶습니다. 아직 정확하게 나온 부분은 없는 예상인 점 참고하시기 바랍니다.

동작구 수방사 아파트 단지 배치도 예상

 

아파트 평면도

 

아파트 타입은 크게 a구조와 b구조로 나뉘어있으며 아직 어느 쪽이 a인진 알 수 없지만 먼저 그려져 있는 위쪽을 a로 가정하겠습니다. 59a는 4 베이, 59b는 3 베이로 구성되어 있습니다. 확실히 요즘 아파트들이 평면도는 참 이쁘게 잘 나오는 거 같네요. 개인적으로 한강이 보일 것으로 예상되는 103동 59a 타입이 가장 마음에 듭니다. 전 침실 및 거실에서 막힘 없이 한강뷰가 보일 것으로 예상됩니다.

 

단지 배치도 및 59타입 평면도

 

 

4. 사전청약 조건 

 

사전청약은 크게 특별공급과 일반공급으로 나뉘는데요. 아래 표를 보시면 기준은 크게 다음과 같습니다.

공급유형별 신청자격

• 무주택세대구성원
• 소득 : 월평균소득 100 ~ 130% 이하
• 자산 : 부동산 21,550만 원, 자동차 3,683만 원
• 추가로 특별공급, 일반공급마다 차이가 있으니 아래 첨부된 모집공고를 확인하시어 본인에게 맞는 조건을 확인하시기 바랍니다.

특별공급 세대

• 총 255세대 중 176세대 분양 (다자녀 25세대, 신혼부부 51세대, 생애최초 51세대, 노부모 12세대, 기타 37세대)
• 신혼부부, 생애최초, 노부모는 서울특별시 거주자 우선공급 100%로 서울특별시 거주자에 한해서 당첨됩니다. 반면 다자녀의 경우 서울특별시 거주자 50%, 기타 지역(인천, 경기도) 50%로 선발됩니다.

일반공급 세대

• 총 255세대 중 79세대 분양
• 서울특별시 거주자 우선공급 100%입니다.

2023년 6월 사전청약 일반형 공공분양주택 입주자모집공고문.pdf

0.88MB

 

모집공고 추가 내역

 

 

5. 주변 아파트 시세 및 위치

 

주변 아파트 시세

거진 9억에 가까운 가격인 만큼, 주변 아파트 시세도 확인이 필요한데요. 현재 노량진은 재정비촉진지구로 선정되어 재개발이 굉장히 활발히 진행되고 있으며 가장 근처에 위치한 래미안트윈파크(2011년식, 523세대), 유원강변 아파트(2000년식, 306세대)의 경우 최근 실거래가 기준 24평, 23평 가격대가 11.5억에서 13.5억 사이를 유지하고 있습니다. 

 

래미안트윈파크, 유원강변 시세

 

 

교통

위치가 한강변인만큼 교통도 굉장히 좋은 편인데요. 

비교대상인 두 아파트가 모두 9호선 노들역과 더 가깝긴 하나 수방사는 아래 사육신역사공원을 끼고 노량진역 그리고 노들역 모두 도보로 10분 내로 가능하며 특히 노량진역은 9호선, 1호선 급행 및 현재 서부선 또한 개발 중인 트리플 역세권이 될 예정입니다.  차량의 경우도 바로 올림픽대로로 이어진 만큼 어디로든 가기 굉장히 용이합니다.

 

동작구 노량진동 지도

 

 

학교

 

학교의 경우 주변 아파트와 유사하게 갈 확률이 높으므로 가장 가까운 래미안트윈파크 기준으로 말씀드리겠습니다.

• 초등학교 : 서울영본초등학교(0.4km), 서울본동초등학교(0.5km)
• 중학교 : 동양중학교(0.7km), 중앙대학교사범대학부속중학교(1.4km), 상현중학교(2.4km)
• 고등학교 : 영등포고등학교(1.6km), 숭의여자고등학교(2.1km), 성남고등학교(2.4km) 

 

 

 

 

작성자 : T1M1NG (desiretoknow.tistory.com)

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